日本にいてハワイの物件を購入することは可能ですか？
もちろん可能です。不動産の購入そのものにはビザも必要ありませんが、3ヶ月以上の連続ご滞在にはビザが必要になります。また、物件のご購入に際しては、一度は直接物件をご覧になって、お客様のお好みや用途に合っているかどうか、確認されることを、強くお薦めします。

日本にいてハワイの物件を売却することは可能ですか？
可能です。サチハワイでは、こまめに状況をご報告し、お客様の物件売却がスムーズに進むよう、お手伝いします。

価格の後にＬＨ、FS とありますが、何ですか？
LHは、借地権(Lease Hold)、FSは、所有権（Fee Simple）という意味です。ハワイでは、以前開発された多くの一戸建てやコンドミニアムが、LH(借地権)によるもので、建物は所有していても、土地については地代を地主に払っている場合があります。地代は何年かごとに市場の状況に応じて値上がりします。LHの物件をご購入になる場合は、次の地代改定がいつになるか、また、周囲の同程度の物件の地代がどのように推移しているかにも注意を払う必要があります。ただ、LH物件の多くは、所有権の取得も可能であったり、あるいは、以前はLHで売られたユニットも、最近はFSになっている場合もあります。詳細は、サチハワイにご相談下さい。

sq.ft は何平米、あるいは何坪ですか？
1sq.ft.（スクエアフィート）は、0.093平米、約0.3坪です。

公証の手続きは？
不動産売買に関連し、多くの公的文書、特に翻訳文書は、それを専門家、あるいは専門知識のある人が責任をもって行い、内容が信頼できるものであることを証明するため、公証手続きが必要とされます。公証は、銀行等でも行えますが、サチハワイでは、公証サービスも行っておりますので、いつでもお問い合わせ下さい。

購入後の税金について
不動産の購入後は、固定資産税の支払いが必要となります。ローンを組んだ場合は、通常、税金の支払いは、ローンの支払いと同時に引き落とされますが、ローンのない場合は、年に2回の支払いが必要です。

滞在中に利用してそれ以外に空家にする際の注意点は？
長い間、空家にする場合、最も注意しなければならないのは、セキュリティーの問題です。特に一戸建ての場合は、セキュリティー会社と契約されることをお薦めします。また、空家の場合、定期的に通風換気を行ったり、清掃を行うことも必要となります。サチハワイでは、このような場合に、最適な方法をアドバイスすると同時に、空家管理サービスも行っておりますので、ご相談下さい。

滞在中に利用して、それ以外にレンタルする方法は？
ご購入の物件を、ご滞在中以外は誰かにレンタルされたい場合は、バケーションレンタルの専門会社を介して、レンタルすることも可能です。サチハワイでは、信頼できる専門業者をご紹介します。

不動産購入には、どんな手続きが必要ですか?
ハワイの不動産のご購入に際しては、物件選び、購入申し込み、デポジットの納入、購入条件の同意、エスクロー口座の開設、ホームインスペクション、諸書類の開示と確認、名義調査、測量、白蟻検査、物件の立入検査、残金の支払い、登記書類への署名で購入が終了します。詳細は、サチハワイまでお問い合わせ下さい。

不動産売買の手数料は？
不動産の売買仲介料は、通常、販売価格の6％（売り主側エージェント、買い主側エージェント、それぞれ３％）で、すべて、売り主が支払います。
これ以外にも、細かい手数料が必要となりますが、詳細は、サチハワイまでお問合せ下さい。

購入の際にはどんなことに気をつけたら良いですか？
不動産ご購入に際しては、その物件の建物や土地の状況を確認するだけでなく、交通の便、治安、周囲の学校などを調べ、お客様のライフスタイルに適した物件を選ぶことが重要です。また、コンドミニアムの場合は、ペットについての制限の他、様々なルールがありますので、それらのハウスルールを確認されることをお薦めします。また、改装して入居を計画される場合、その工事が可能かどうかの確認も必要となります。サチハワイでは、これまでの経験と知識を生かし、お客様に適切なアドバイスを行う他、信頼できる業者の選定もお手伝いします。

ハワイと日本の不動産購入・売却に関して異なる点は何ですか？
ハワイで売りに出ている物件は、すべてMLSシステムというネットワークに乗せられますので、だれもが検索することが出来ます。また、エスクローという政府の認可を受けた会社が、中立的な立場で、オファーから登記まで、費用、ローン、登記、その他の手続きの管理を行います。

日本人でもローンを借りることは出来ますか？
もちろん可能です。ハワイでのローン申し込みは、通常は、資格を持ったローンオフィサーがお客様に代わって、最適なローンを探し、申し込みのお手伝いをします。サチハワイでは、信頼できるローンオフィサーをお客様にご紹介します。

その他のご質問は、サチハワイまでお問合せ下さい。